1月潍坊土地成交461亿元同比涨6成 -2024欧洲杯怎么买
年楼市开局趋冷,多城市成交量环比同比均呈现“朝下”态势,但市场依然“高烧”不止。数据显示,截至2月2日,北京、上海、杭州、深圳、广州五个城市1月份的土地出让金总额已经创纪录地突破了1000亿元。其中,特别疯狂的是北京,仅1月的上半月,土地出让金已超400亿元,接近去年1月205.7亿元的两倍。
与一线城市土地市场的疯狂相比,2014年1月潍坊土地市场则平淡很多。据房天下数据******中心统计,2014年1月潍坊共推出了2宗土地,成交地块16宗,成交金额为4.61亿元。
从成交类型来看,本月商办用地唱主角,在1月成交的16宗地块中,商办用地占了半壁江山,占总成交量的50%;住宅用地成交6宗,占37%,工业用地成交2宗,占13%。
2014年1月潍坊土地成交4.61亿元
据统计显示,自2012年下半年起土地市场逐步回暖,2013年以来成交热度继续升温。在土地出让金方面,重点城市前11月土地出让金合计同比增长67%,主要是地价较高昂的一线城市及部分二线城市土地成交量飙升,进而带动土地出让金快速上行,前11月一线城市土地成交金额涨幅高达195%,几乎翻了两倍。尤其令人惊讶的是,去年下半年以来,一、二线城市高总价地块频出,总价地王纪录不断被刷新。
据房天下数据******中心统计,2014年1月潍坊共推出了23宗土地,总面积为645906平米;成交地块为16宗,成交面积475407平米,成交金额4.61亿元。
与2013年12月潍坊推出69宗土地,成交66宗,成交金额飙至29.88亿元的疯狂相比,2014年1月潍坊土地市场趋于平淡。但与2013年1月成交6宗,成交金额2.88亿元相比,成交地块同比涨167%,成交金额同比涨60%。
2014年1月潍坊住宅用地成交8宗
房天下数据******中心统计,2014年1月份潍坊住宅用地成交8宗,成交金额1.83亿元。涉及区域主要集中在潍城区、坊子区、寒亭区和奎文区。其中潍城区有3宗土地成交,坊子区和寒亭区有2宗土地成交,奎文区成交1宗土地。
2014年1月潍坊住宅用地成交信息
寒亭区开元街道西寺夹庄村以北、潍坊环宇房地产开发有限公司以西
潍坊经济区城市建设投资开发有限公司
潍坊经济区城市建设投资开发有限公司
寒亭区民主街以北、寒亭区房地产综合开发有限公司以东
潍坊市坊子区坊安街道鲁潍街以北、蔡家石埠村以西
潍坊市坊子区坊安街道鲁潍街以北、张家石埠村以南
潍城区青年路以西、高前街以南、省贸易学校以东
近几年来,作为潍坊市中心的奎文区和高新区房价越来越高,土地资源日渐稀缺,很多开发商转战离尘不离城的潍城区和坊子区,频频在两区拿地。例如潍坊恒信建设集团在潍城区再拿下一宗地块,继续扩展恒信版图。
2014年1月潍坊商办用地成交6宗
房天下数据******中心统计,2014年1月份潍坊商办用地共成交6宗,成交总面积超194048平米,成交总金额2.37亿元。其中,潍城区成交3宗商办用地,奎文区2宗,寒亭区1宗。
众所 ,支撑这些年来房价飙升的一个根本原因是各个地方政府对“土地财政”的高度依赖。2014年1月,各地土地市场特别是一线城市土地市场的火爆,昭示着未来一年楼价想降很难。对于2014年潍坊房价而言,众开发商也纷纷预言会持续上涨。
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